今天是 :

关于模拟清单项目咨询服务内容及收费指引 的指导意见

发表时间:2021-08-03 09:31

关于模拟清单项目咨询服务内容及收费指引

的指导意见

义建价协〔2021〕5号

各有关单位:

随着义乌高品质城市建设的不断高速推进,模拟清单招标作为一种新的工作方法开始应用到国有投资项目日常招投标工作中。为适应建设工程市场需求变化,维护行业公平有序的竞争环境,提高造价咨询成果质量,经过广泛征集并吸收了各方意见,我协会出台了模拟清单项目的咨询服务内容和收费指导意见,具体内容如下:

一、咨询服务内容

采用模拟工程量清单招标的项目从招标模拟清单编制到正式合同价的签订包括以下内容:

1、模拟工程量清单编制;

2、定标前对中标候选人的工程量清单综合单价进行清标,对不平衡报价评审及修正(若有);

3、出具正式施工图纸后,咨询单位编制正式工程量清单及修正暂定合同价;

4、咨询单位编制的工程量清单与承包人核对,经发包人确认后,作为项目的正式工程量清单与正式合同价。(若有)

二、收费指引

1、模拟清单编制阶段(包含清标):按照附件工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核收费;

2、咨询单位根据正式图纸编制正式工程量清单并修正合同价:按照附件工程量清单及预算、招标控制价的审核收费;

3、若转固阶段咨询单位需要与施工单位对账确定合同价,合同双方应在施工招标文件中明确约定核减(增)额的条款。本条主要目的是防止施工单位为抬高合同价任意报送实际工程量或者抬高新增项目组价,拖延合同价款形成时间,根据附件收费标准对施工方作出惩罚性收费:核减额、核增额超5%部分向施工单位收取核减(增)额。

三、鉴于合同价确定之前中标单位已经确定,应在施工招标文件中考虑并提前防范可能会产生的风险。

四、本收费指引根据市场实际行情制定,作为各方主体确定建设工程造价咨询费用的参考,具体收费在建设工程咨询合同中约定。对于已经订立咨询合同中未明确采用模拟清单的项目,可根据实事求是与公平合理的原则以签订补充协议的方式确定费用。

附件:义乌市造价咨询模拟清单项目服务基准收费标准

                                                          义乌市建设工程造价管理协会

                                                                    2021.6.30


附件:

        义乌市造价咨询模拟清单项目服务基准收费标准

序号

咨询项目

收费

基数

分档累进计费标准

100万元以内

100-500

万元

500—

1000万元

1000—

2000万元

2000—

5000万元

5000-10000万元

10000万元以上

1

清单计价法

工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核

建安工程造价

3.6

3.3

3.0

2.7

2.4

2.1

1.8

2

工程结算审核

基本

收费

送审工程造价

2.8

2.5

2.2

1.9

1.6

1.3

1.0

追加

费用

超过5%以外的核减额、核增额

5%

3

施工阶段全过程工程造价控制

建安工程造价

12

11

10

9

7

6

5




说明:

1、单独委托的装饰、安装、园林绿化及仿古建筑工程的基本费率可在上述基准收费标准的基础上上浮20%;

2、核减(增)额的定义说明如下:如清单漏项、工程量计算错误,小数点错误或合价计算错误等可计入核减(增)额;由于定额错套引起的价格变动的差价,应计入核减(增)额的收费基数,不得以定额错套的合价分别计算核减和核增。

3、施工阶段全过程造价控制,不包含各类招标代理和结算审核费用。

4、本标准所列的工作内容不含钢筋及预埋件的单独计算,如需按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量,并提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表的,按5元/吨标准收费。


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